西班牙將取消外國房地產投資者的“黃金簽證”

黃金簽證

馬德里4月8日 - 西班牙首相佩德羅·桑切斯週一對記者表示，西班牙將取消所謂的“黃金簽證”計劃，該計劃向在該國進行大量房地產投資的外國人授予居留權。

桑切斯說，結束該計劃將有助於使獲得經濟適用房「成為一種權利，而不是一種投機行為」。

該計劃向在西班牙房地產投資至少 50 萬歐元（541,250 美元）的非歐盟公民（無需抵押）授予特別許可證，允許他們在該國生活和工作三年。

「如今，每 100 個此類簽證中有 94 個與房地產投資有關……在面臨高度壓力的市場的大城市，那些已經在那裡生活、工作和納稅的人幾乎不可能找到像樣的住房，」桑切斯說。

他補充說，政府將在研究住房部提交的報告後，在周二的每週內閣會議上啟動取消該計劃的程序。

政府數據顯示，從 2013 年黃金簽證計畫啟動到 2022 年 11 月，西班牙發放了近 5,000 個許可證。

根據透明國際 2023 年的報告，中國投資者位居榜首，其次是俄羅斯投資者，投資額超過 34 億歐元。該報告質疑當局是否調查了資金來源。

據房地產網站 Idealista 稱，該措施不太可能影響房地產市場，因為在此期間售出的 450 萬套房屋中，只有不到 0.1% 是根據該計劃購買的。

Idealista發言人伊納雷塔(Francisco Inareta)表示，西班牙的住房問題不是由黃金簽證計畫造成的，而是由供應不足和需求激增造成的。

伊納雷塔說：“今天宣布的措施側重於國際買家，而不是鼓勵新房進入市場，這是另一個誤診。”

鄰國葡萄牙最近修改了自己的「黃金簽證」計劃，並排除了房地產投資，以應對住房危機。想要獲得居留權的外國人仍然可以將資金投入投資基金。

歐盟委員會長期以來一直以安全風險為由呼籲終止此類計畫。

(2024年04月09日來自路透社)